商業經營是指從開發、設計、生產、銷售等一系列工作中對產品進行精準定位、策劃宣傳、組織、實施和控制的過程。這一過程在商業開發中至關重要。
良好的商業運營管理可以使產品的銷售更加順暢，并可以通過一半的努力得到兩倍的結果，以提高產品的銷售。一般來說，在大型企業中，一個特殊的部門負責商業運營。隨著社會的不斷發展，幾乎所有出售的商品都必須進行商業運營管理。這不僅可以使產品的銷售更好，而且可以很好地控制企業和公司。
在以前的社會中，只有一些實體商品才會采用商業運作的方式進行管理，但現在無論是實體商品，還是虛擬產品，文化等行業都開始進行良好的商業運作管理。我們越來越意識到，商業運作是不可或缺的一部分。在過去，我們只是認為我們可以擁有優秀的銷售能力。現在，我們從產品開發開始進行商業運營管理，并采用商業運營的理念來經營售后服務。
商業運營還要求實際操作人員具有較強的經驗，特別是對產品必須非常了解，對市場有非常清晰的了解，但也有很強的判斷力。特別是，必須控制產品的流行趨勢，以便進行一套完整的運營管理。在現代商業課程中，商業運營管理是一門非常受歡迎的課程，許多MBA教程都有這個課程。一些商業精英更熟悉商業操作。
商業運營的根源在于定位，尤其是具有一定知名商圈的商業項目。在早期階段，定位沒有考慮。開發商的目的只是為了快速銷售和開發商店。無論是37歲還是21歲，首先規劃整個項目的初步想法，然后開始向客戶吹噓投資回報。之后，如果項目運營出現問題，商店不僅買不到，還會讓一些沖動的人感到驚訝。商業開發商對投資者的回報承諾與定位有關。基本上有兩種商業地產運營模式。
1、是建立自己的業務；一個是建立自己的營地。對于前者，沒有投資回報的問題，因為他不涉及銷售問題，相當于自我投資，自己承擔損益風險。
2、其他業務的自建商業項目不僅涉及投資者的回報，還涉及商業回報的后期運營。這兩個方面的回報增加了商業地產整體運營的難度和風險。
