有些人認為商業房地產只需要選擇地址，擺好商品，治安，然后在節日期間做折扣活動。它怎么會這么簡單呢？商業房地產經營也非常重要，在這個時代，不注意經營基本上沒有良好的發展，更多的是破產也很常見。下面小將總結商業房地產經營的必要性。
商業房地產進入存量時代
隨著城市化的不斷改善，城市消費需求增加，貿易經濟更加繁榮，商業房地產需求增加。商業地產資管數字化在城市經濟中的新引擎作用逐漸突出，迎來了良好的發展機遇。目前，我國城市化已達到較高水平，城市商業區基本固定，商業房地產進入股票時代，商業資產的保存和升值已成為業主、開發商和商業管理團隊面臨的核心問題。
商業房地產的商業價值主要來自后期經營。我國商業房地產發展前景廣闊。通過商業經營和資源優化整合，可以很大限度地發揮商業資產的價值。從定向戰略、研究、征地、定位、設計、工程、推廣、租賃到經營維護的全過程將影響未來資產的保存和升值。
商業地產資產管理后期經營服務作為整個商業房地產產業鏈的關鍵環節，是商業房地產收入和物業價值提升的源泉。因此，在投資初期，應考慮后期的可持續經營問題，特別是在項目開業后的經營期，經營效果直接決定了整個商業項目的人流，影響開發商可收取的租金收入、商業房地產的整體價值和流動性。
輕視后期操作的后果
有些公司前面的關口已經過去了，但是后續運營出了問題。原因如下。在持續投資的過程中，有一個調整和磨合期。如果雙方發現情況和期望不一致，商家會抱怨。比如客流差，管理不夠精細，標準細節考慮不夠，不能刺激排水方式不足等。解決后會繼續發展，處理不好，一般會拒絕交房租。時間長了，分歧就會爆發，商家就會撤離。
經營管理是商業房地產升值的有效途徑
經營管理可以提升商業地產的整體價值。現代商業地產管理和運營的本質是將松散的經營單位和各種消費形式統一到商業主題和服務平臺上。統一的管理是商業地產成功的關鍵。通過業態與品牌的結合，以及人流和轉化率的運作，運營商可以更大限度地提高商業地產的運營效率和租金。
